Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/6376 K.2014/8007

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı vekili dava dilekçesinde, aylık 10000 TL olarak ödenen kiranın 01.01.2011 tarihinden itibaren aylık 18000 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, ödenen kiranın rayice uygun olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece tespiti istenen dönemde hak ve nasafete göre belirlenen kiranın net 10000 TL olduğu, davalı kiracının da 10000 TL ödediği gözetilerek davanın reddine karar verilmiştir.

Taraflar arasında kira parasının miktarına ilişkin uyuşmazlık bulunduğundan mahkemeye müracaat edilerek kira parasının dava yolu ile tesbiti istenildiğine göre, davalı artırılması istenen veya karar verilecek miktarı ödese bile dava reddedilmeyip bu miktar hüküm altına alınarak bir tespit kararı verilmelidir. Davalının tespit edilecek miktarı kabul ederek ödeme yapması, davanın açılmasına sebep olmaması ve yargılama giderlerinden sorumluluğu yönünden önemlidir. Açıklanan bu nedenle kira bedelinin tespiti hakkında bir karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi isabetsiz olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.