Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/6506 K.2014/7915

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira parasının tahsiline yönelik yapılan icra takibine vaki itirazın iptali, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatına ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 9.062 TL kira alacağı yönünden itirazın iptaline, takibin devamına, davalının % 20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve taşınmaz tahliye edilmediğinden bu aşamada faydalı masrafı isteyemeyeceğinin anlaşılmasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalı vekilinin 6.000 TL tutarındaki çeke ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;

Davacı kiraya veren 03.12.2013 tarihli celsedeki yeminli beyanında G...

Bankası Anafartalar Şubesine ait 6.000,00-TL'lik çek bedelinin dava konusu mecura ait kira parası karşılığı olarak tarafından alındığını, geçmiş dönemlere ilişkin kira bedeli karşılığı olarak çek alındığını, çek bedelinin 10/08/2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereği olarak ve ondan sonra yapılan 01/01/2008 tarihli sözleşmeden de eksik olan kiraların karşılığı olarak ödendiğini, yani mahkemece hesap yapılacak olursa 10/08/2007 tarihinden itibaren tüm kira bedelleri çıkartılıp yapılan ödemelerinde bu şekilde hesaplanması gerektiğini bildirmiştir,

taraflar arasındaki 10.08.2007 başlangıç tarihli ve 1.050 TL aylık bedelli kira sözleşmesi 01.01.2008 tarihli kira sözleşmesi yapılana kadar geçerlidir. Bu durumda bizzat davacı kiraya verenin beyanına göre 6.000 TL lik ödeme 10.08.2007 tarihli kira sözleşmesinin dört ay yirmi günlük kira parasını karşıladığı gibi bundan sonra düzenlenen 01.01.2008 tarihli kira sözleşmesine ait kira paralarının da bir kısmını karşıladığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda mahkemece 6.000 TL lik ödemeden 10.08.2007 tarihli sözleşmeye göre dört ay yirmi günlük kira parası düşüldükten sonra geriye kalan ödemenin de takip konusu borçtan düşülerek sonucu dairesinde karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.