Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/6721 K.2014/9075

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava,kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece , davanın kısmen kabulü ile 28.834,59 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmiş,tahliye talebi yönünden olumlu ya da olumsuz karar verilmemiştir. Karar davalı tarafından itirazın kaldırılması,tahliyeye ve karşı davaya yönelik temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, ödenmeyen kira bedellerinin tahsiline yönelik başlattığı icra takibine itirazın haksız olduğunu belirterek itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili,davanın reddini savunarak kiralanan kullanıma elverişli halde bulundurulmadığından kira sözleşmesi 7. maddesi gereğince kira sözleşmesinin yürürlüğe girmediğini,yürürlüğe girmeyen kira sözleşmesine dayanılarak takip yapılamayacağını bu nedenle ödeme emrinin iptaline,davacıya depozito,emlakçı bedeli adı altında verdiği 3.000,00 USD ile 14.000,00 TL alacağının tahsiline karar verilmesini istemiştir.Mahkemece,davanın kısmen kabulü ile 28.834,59 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmiştir.

Davacı alacaklı,19.04.2012 tarihli takip ile 2011 yılı Mayıs ila 2012 yılı Mart ayları arası aylık 2.500,00 TLden 27.500,00 TL kira alacağının tahsili amacıyla tahliye talepli icra takibi başlatmış davalı borçlu ödeme emrine itirazında kira sözleşmesi 7. madde gereğince kira sözleşmesinin yürürlüğe girmediğini,kiralananın tahliye edilerek teslim edildiğini belirtmiştir.İtiraz üzerine davacı vekilince itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi talepli işbu dava açılmıştır.Davalı 22.11.2012 tarihli cevap dilekçesi ile davanın reddini savunmuş aynı zamanda da ödeme emrinin iptali ile alacak talebinin kabulüne karar verilmesini

istemiştir.Mahkemece kiralananın tahliyesi ile davalının talepleri ile ilgili olumlu -olumsuz bir hüküm kurulmadığı görülmüştür.Mahkemece bu husus üzerinde durularak kiralananın tahliyesi ile davalının talepleri ile ilgili de karar verilmesi gerekirken sadece itirazın kaldırılmasına yönelik karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.