Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/7314 K.2014/8625

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, 01.03.2011 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 24.01.2013 tarihinde başlattığı icra takibinde, 2012 yılı Ekim,Kasım,Aralık ve 2013 yılı Ocak aylarına ait aylık 5.000,00 TLden toplam 20.000,00 TL asıl alacağın tahsilini istemiştir.

Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlular süresinde verdikleri itiraz dilekçesinde; takibe konu kira sözleşmesine itiraz ettiklerini,kira sözleşmesinin noterden yapılmadığını,adi yazılı belge olduğunu,alacaklıya borcu olmadığını bildirmiştir.

İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteğiyle açılan iş bu dava sonucunda Mahkemece,davalıların kira sözleşmesine itiraz ettikleri,takip dayanağı kira sözleşmesinin adi yazılı olduğu bu durumda davacının İcra Hukuk Mahkemesi'nden itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini talep edemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Davalı itirazında takipte dayanılan yazılı kira sözleşmesinin varlığına ve kira bedeline açıkça itiraz etmediğinden kiracılık ilişkisi ve kira bedeli kesinleşmiştir. Davalı kiracı, kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK.’nun 269/c maddesinde belirtilen belge ile ispat etmelidir.Mahkemece, işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.