Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/7317 K.2014/8861

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava,temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkindir.Mahkemece alacağa ilişkin davanın kısmen kabulü ile tahliye isteminin reddine karar verilmesi üzerine, karar davacı ve davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, kiraya veren ile kiracı davalılar Y.. G.. ve S.. G.. arasında düzenlenen 01.01.2002 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı 16.03.2012 tarihinde açtığı davada kira alacağının tahsili ile temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davacı kiralayanın yargılama sırasında 10.01.2013 tarihindevefat ettiği davalıların, davacının mirasçılarından olduğu dosyaya ibraz edilen mirasçılık belgesi ve vukuatlı nüfus kaydından anlaşılmıştır. Mahkemece TMK.nun 640. Maddesi uyarınca K.. G.. terekesine temsilci atanması sağlanarak yargılamaya tereke temsilcisi huzuruyla devam edilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmaksızın yazılı şekilde esasa ilişkin karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.