Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/7636 K.2014/9034

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi ve yasal süre içinde ödeme yapılmaması üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin reddine karar verilmesi üzerine karar, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 02.08.2013 tarihinde başlattığı icra takibi ile sözlü kira ilişkisine dayanarak 2012 yılı Mayıs ayı ile 2013 yılı Ağustos ayları arası kira paralarının tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalıya 14.08.2013 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı süresinde takibe itiraz etmemiştir.

Davalı savunmasında davacıyla arasında kira ilişkisi bulunmadığını, evde eşiyle birlikte oturduğunu, evin yapımına ziynet eşyalarını satarak katkıda bulunduğunu, eşiyle arasında boşanma davası bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

İcra İflas Kanunu'nun 269/a maddesinde '' Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir düzenlemesi bulunmaktadır. Takibe itiraz edilmemekle kira sözleşmesinin varlığı ve kira alacağının miktarı kesinleşmiştir.

Bu durumda istenen kira alacağının ödendiği İcra ve İflas Yasası’nın 269/ c maddesinde gösterilen belgelerle kanıtlamalıdır. Davalı ise bu yönde bir belge sunamadığına göre mahkemece, istemin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.