Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/8901 K.2014/14188

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, sözleşmeden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibi nedeni ile borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re'sen gözetilmesi gerekir.

Somut olayda, davacı kiralayan ile dava dışı kiracı S.. Giyim San A.Ş. arasında düzenlenen 01/04/2010 başlangıç ve 31/03/2012 bitiş tarihli kira sözleşmesi ile Sivas İli Su Şehri İlçesi, Yalnızbağlar Mahallesi Sanayi Bölgesinde bulunan fabrika binası kiralanmış olup dosya arasında bulunan anahtar teslimi çatı inşaatı sözleşmesi ise işverenler (dava dışı kiracı) S.. Giyim San A.Ş. ile davacı A.. A... ve Müteahhit V..Tasarım Dek. İnş. Konf. Tur.İth. İhr.San. ve Tic. Ltd.

Şti. arasında düzenlenmiştir. Dosya arasında bulunan ödeme emri fotokopisine göre davalı Sb V. Tasarım Dek. İnş. Konf. İth. İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından davacı A.. A... aleyhine başlatılan icra takibinde 627.242,19 TL alacağın tahsili istenmiş olup davacı A..

A... vekili dava dilekçesinde müvekkilinin malik olarak müteahhitle yapılan ön görüşmeye katıldığını, bu ön görüşme tutanaklarına dayanılarak müvekkili hakkında icra takibi yapıldığını, tadilat yapılacak taşınmazda hiçbir değişikliğin bulunmadığını belirterek borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece uyuşmazlığın kira sözleşmesi kapsamında yapılan icra takibi nedeni ile menfi tespit davasına ilişkin olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Dosya kapsamındaki belgelere göre taraflar arasındaki uyuşmazlık inşaat sözleşmesinden kaynaklanmakta olup taraflar arasında bir kira ilişkisi bulunmadığına göre HMK.'nun 2. maddesi gereğince Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir.

Mahkemece işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığından bahisle görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir.