Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/8999 K.2014/14587

Davacı tarafından kira alacağının tahsili istenmiş olup, mahkemece davanın reddine dair verilen yukarıda tarih ve numarası yazılı karar Dairemizin 07.04.2014 gün ve 2013/12068 Esas, 2014/4417 Karar sayılı ilamı ile onanmıştır. Bu kararın incelenerek düzeltilmesi davacı vekili tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacıya ait ... sokak 12 nolu taşınmazdaki 1. zemin katı ve 2. zemin katının davalıya 875’ er TL den iki ayrı kira sözleşmesi ile kiraladığını, davalının 2009 yılının Mart ile Kasım ayları arasına ilişkin toplam 15.750 TL kira bedelini ödemediğini belirterek 15.750 TL kira alacağının reeskont faiziyle tahsilini istemiştir. Davalı yargılamaya katılmamıştır. Mahkemece davalının temerrüde düşürülmediğinden bahisle davanın reddine karar verilmiştir.

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 17.maddesinin 2. Fıkrasında (818 Sayılı Borçlar Kanun'unun 101/2.maddesi) borcun ifa edileceği gün birlikte belirlenmişse bu günün geçmesiyle borçlunun temerrüde düşmüş olacağı düzenlenmesi bulunmaktadır.

Dava Kira alacağının tahsili davası olup, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinde kira bedelinin ödeme günü belirlendiğinden davalı kiracı aleyhine kira alacağı davası açılması için ihtar gönderilmesi zorunluluğu bulunmamaktadır. Bu nedenle mahkemece tarafların delilleri toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesinin hatalı olduğu bu defaki incelemeden anlaşılmakla davacının karar düzeltme isteğinin kabulü ile hükmün bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.