Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/9300 K.2014/12084

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında düzenlenen 01.02.2010 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kiranın 1300- TL olduğu, her ayın ilk beşinci gününde peşin ödeneceği ve sözleşmenin hususi şartlar 14.maddesinde aylık kira artışının ikinci yıl sözleşme başlangıcında TÜİK.in belirleyeceği TÜFE oranında arttırılacağı kararlaştırılmıştır.

Davacı alacaklı 14.11.2013 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2013 yılı Şubat ve Temmuz ayları arası 1.800-TL kira farkı ile 46,00-TL işlemiş faiz alacağının tahsilini istemiştir. Davalı borçlu yasal süresindeki itirazında; borcu olmadığını bildirmiştir. Davalı borçlu icra takibinde dayanılan kira sözleşmesi altındaki imzaya açıkça itiraz etmemiştir.

Davalı kira sözleşmesi altındaki imzaya karşı çıkmadığı ve kiracılığı kabul ettiğine göre kira ilişkisinin varlığı kesinleşmiştir. Bu durumda mahkemece işin esasına girilerek takipte dayanılan 01.02.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesi hükümlerine göre uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekirken yazılı gerekçe ile uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.