Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/9486 K.2014/10721

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak uyuşmazlık işyeri ihtiyacı nedeni ile kiralananın tahliyesine ilişkin olup, davada alacak isteği bulunmadığından duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteğinin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, müvekkilinin davalının kiracı olduğu taşınmazı ortağı ve müdürü olduğu A.. İnşaat Tarım Gıda Dayanıklı Tüketim Malları Tic.ve Ltd.Şti.ne işyeri olarak kullanmak üzere 26.10.2010 tarihinde satın aldığını, iktisap ve ihtiyaç nedeniyle açılan davanın ihtarın süresinde gönderilmediğinden bahisle reddedildiğini, taşınmazı şirket için aldığını ve şirketi bu taşınmaza taşıyacağını belirterek TBK. 350/1 uyarınca işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliyeye karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Dosya arasında mevcut ticaret sicil kayıtlarından davacının A.. İnşaat Tarım Gıda Dayanıklı Tüketim Malları Ticaret ve Ltd.Şti.nin ortağı ve şirket müdürü olduğu, dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı bulunduğu ve taşınmazın ortağı olduğu şirketin ihtiyacı nedeniyle tahliyesini istediği anlaşılmaktadır. TBK.

350/1.maddesi kiralananı iktisap eden kimsenin, kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya Kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle tahliye isteyebileceği hükmünü içermektedir. Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre şirket ihtiyacı nedeniyle gerçek kişi ihtiyaç nedeniyle tahliye isteminde bulunamaz. Davacı gerçek kişi, şirket müdürü olduğu A..

İnşaat Tarım Gıda Dayanıklı Tüketim Malları Ticaret ve Ltd.Şti.nin ihtiyacına dayanarak tahliye istediğine göre mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle tahliye kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.