Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/9609 K.2014/11425

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir

Davacı dava dilekçesinde özetle. Hatay 1.Asliye Hukuk mahkemesinin 2002/357 esas 2002/625 Karar sayılı kesinleşmiş ilamı gereğince, davalı A.. Ş.. Turizm ve Ticaret Ltd.

Şti'nin davacılara ait 357 ada parsel sayılı taşınmazda kiracı olduğunun tespit edildiğini, bu hükmün 08/11/2006 tarihinde kesinleştiğini, kira alacağının ise bu kararın kesinleştiği tarih olan 08/11/2006 tarihinde sabit olduğunu, alacağı talep sürelerinin 10 yıl olduğunu, mahkeme kararı ile belirlenmiş olan kira bedelinin 1998 yılından bu yana ödenmediğini,

ödenmeyen kira bedelinin 9.132,00 TL olduğunu belirterek ödenmeyen 15/06/1998-15/06/2004 tarihleri arasındaki kira bedellerinin tahsili ile TC Merkez Bankası’nın en yüksek ticari mevduata uygulanan faizi oranında hesaplanacak faizinde her yıl için ayrı ayrı kira bedeli üzerine eklenerek bulunacak olan toplam alacağın tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde Borçlar Kanun'unun 126/1.

Maddesi hükümlerine göre kira alacağının zamanaşımına uğradığını belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hatay 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/357 esas 2002/625 Karar sayılı kesinleşmiş ilamı gereğince davalı A.. Ş.. Turizm ve Ticaret Ltd. Şti'nin davacılara ait 357 ada parsel sayılı taşınmazda kiracı olduğu tespit edilmiş, bu hüküm 08/11/2006 tarihinde kesinleşmiştir. Uyuşmazlık alacağın varlığı ve zamanaşımına uğrayıp uğramadığına ilişkindir.

Hatay 1.Asliye Hukuk mahkemesinin 2002/357 esas 2002/625 karar sayılı dosyası üzerinden verilen kiracılık sıfatının tespitine ilişkin hüküm zamanaşımını kesmez. Davacı ödenmeyen 15/06/1998-15/06/2004 tarihleri arasında kira bedellerinin tahsilini 12/02/2010 tarihinde açmış olduğu dava ile talep etmiş olup 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 147 / 1 ( mülga 818 Sayılı Borçlar Kanunu'nun 126 / 1 ) maddesi gereğince kira alacakları beş yıllık zamanaşımına tabidir.

Bu durumda Mahkemece kira alacağının zamanaşımına uğramış olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.