Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/9738 K.2014/13259

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, Dairemizin 09.07.2014 gün ve 2014/7053-2014/9215 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalının 07.04.2007 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu aylık kira parasının 200 Tl olup her ay başı işlemeden ödeneceğinin kararlaştırıldığı, hal böyle iken davalının 2009 yılının Ekim,2013 yılının Haziran ayları arası kira bedelini ödemediğinden hakkında takip başlattıklarını takibe konu aylar kira parasının tamamının ödenmediğinden temerrüt olgusunun gerçekleştiğini belirterek kiralananın tahliyesinine karar verilmesini istemiştir.Davalı ise, ibraz edilen makbuzlar ve icra dosyasına yatırılan kira bedeli toplamının 12.900 TL olduğunu,borcunun bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 07.04.2007 başlangıç tarihli ve kira bedeli aylık 200 TL olan kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Davacı kira sözleşmesine dayanarak tahliye talepli olarak 11.07.2003 tarihinde başlattığı takip ile 2009 ekim-2013 haziran ayları arası 45 ay ,aylık 200 TL den 9.000 TL kira alacağı ve 1.519.05 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 10.519.05 TL alacağın tahsilini istemiştir.Ödeme emri davalıya 22.07.2013 tarihinde tebliğ edilmiş ödeme emrine itiraz edilmediğinden takip kesinleşmiştir.

Davalı yargılama sırasında 24.02.2014 tarihli cevap dilekçesinde 15.05.2009 tarihinde 5 aylık kira borcuna karşılık 1.000 TL,10.03.2011 tarihli makbuzla 01.10.2010-01.5.2011 dönemi kapsayacak şekilde10 aylık kira karşılığı,2.000 TL, 9.5.2012 tarihli makbuzla 1.10.2011-1.5.2012 dönemi kapsayacak şekil de 15 aylık kira karşılığı 3.000 TL olarak davacının ...Bankası hesabına, 16.08.2013 tarihinde 6.600 TL icra dosyasına yatırdığını belirtmiştir.

Davacı cevaba cevap dilekçesinde davalıdan hiç elden kira bedeli almadığını,kira paralarının bankaya yatırıldığını,yatırılan paraların önceki aylar kirasına ait olduğunu ve takibin yatan kiralara mahsup edildikten sonra kalan bakiye borç için takip yaptıklarını belirtmiştir. Davalı da beyanında elden ödediğini iddia etmemiş, kiraların bankaya yatırıldığını beyan etmiştir.

Mahkemece davacı ve davalı beyanlarında geçen davacıya ait ...Bankası hesap özeti getirtilmeden eksik inceleme ile karar verildiği anlaşılmaktadır.

Mahkemece yapılacak iş davacıya ait banka ekstrelerinin getirtilerek ilk kiralamadan itibaren davacı hesabına yatırılan kira bedelleri tek tek belirlenmeli ,takip tarihine kadar ödenmesi gereken kira parasından ödenen miktarı mahsup edildikten sonra kalan bakiye olup olmadığının gerekirse uzman bilirkişiden denetime elverişli rapor alınması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği bu defaki incelemeden anlaşılmakla davacının karar düzeltme isteminin kabulü ile kararın bozulmasına karar vermek gerekmiştir.