Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/9799 K.2015/8764

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kiralananın aylık brüt 290 TL olan kira bedelinin 13/06/2012 tarihinden itibaren aylık brüt 1250 TL olarak tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece 13/06/2013 tarihinden itibaren aylık brüt kira bedelinin 900 TL olarak tespitine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacının hükmün esasına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun Yargı Harçları ile ilgili 1 sayılı tarifesinde nispi karar ve ilam harcının “Konusu belli bir değerle ilgili bulunan davalarda esas hakkında karar verilmesi halinde hüküm altına alınan anlaşmazlık konusu değer üzerinden” alınacağı belirtilmiştir. Kira tespiti davalarında tespite konu dönemde ödenen brüt kira parası ile tespiti istenen kira parasının brüt tutarı arasındaki fark anlaşmazlık konusu olup dava değerini oluşturur. Nispi karar harcının, uyuşmazlık konusu olup kabul edilen miktar üzerinden alınması gerekir.