Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/10668 K.2016/7072

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile davaya konu taşınmazın yıllık kira bedelinin 01.07.2013 tarihinden itibaren 140.000,00 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, bozma gereklerine uygun şekilde karar verilmiş olmasına ve hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının tüm davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacının vekalet ücretine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Taraflar arasında 01.07.2003 tarihli, 10 yıl süreli yıllık net 20.000 USD karşılığı Türk Lirası bedelli kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Mahkemece, 01.07.2013 tarihinden itibaren yıllık kira bedelinin 140.000 TL olarak tespitine, davacı yararına 9.305,00 TL vekalet ücretine karar verilmiştir.

Hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 9. maddesine göre; “kira tespiti davalarında kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden Tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı avukatlık ücreti olarak hükmolunur.” Açıklanan bu madde uyarınca yıllık kira bedeli farkı olan 101.404,00 TL üzerinden hesaplanarak davacı yararına vekalet ücretine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle eksik karar verilmiş olması doğru değildir.