Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/11563 K.2016/4134

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava itirazın kaldırılmasına ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı vekili 15/10/2014 tarihinde başlatmış olduğu haciz istemli icra takibi ile ödenmediği iddia olunan Eylül 2014 kira parası 1.800.00 TL'nin davalıdan tahsilini istemiş, davalıya 7 gün süreli ödeme emrinin 16/10/2014 tarihinde tebliğ edilmesinden sonra davalı tarafından icra takibine süresinde itiraz edilmesi üzerine davacı, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması talebinde bulunmuştur.

Davalı, takibe dayanak 01/05/2013 başlangıç tarihli dava dışı .... ile düzenlenen yazılı kira sözleşmesine göre kiralananda kiracı olup, davacı 26/05/2014 tarihindeki tapu intikaline dayalı olarak tesis edilen intifa hakkı sahibidir. İntifa hakkı sahibinin taşınmazdan yararlanma hakkı bulunduğundan dava açma hakkı bulunmaktadır. Davacı tapudaki intikalden sonra, 24/06/2014 keşide tarihli 03/07/2014 tebliğ tarihli noter ihtarnamesi ile yeni iktisabı ve ihtiyacının varlığını açıklayarak "Kira döneminde yapılacak ödemelerin yargıya başvurma hakkı saklı tutulmak kayıt ve şartı ile alınacağını" davalı kiracıya bildirmiş ve davalı aleyhine 15/10/2014 tarihinde icra takibi başlatmıştır.

Kira parası götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğundan, elden ödenmesi ya da konutta ödemeli olarak P.T.T. kanalıyla gönderilmesi gerekir.

Davalı kiracının, yeni iktisabı ve kira paralarının davacıya ödenmesi ihtarını içeren Noter ihtarnamesinin tebliğ alındığı 03/07/2014 tarihinden sonraki kira bedellerini intifa hakkı sahibi davacı adına ödemesi gerekirken, takibe konu ay kira parası olduğu iddia olunan 1.800 TL'nin, 17.09.2014 tarihinde eski kiralayan .... adına olan banka hesabına yatırılması yasal ödeme olarak kabul edilemeyeceğinden, davalı kiracıyı temerrüdden kurtarmaz. Davacının takibe konu ay kira parasını, usule uygun şekilde yasal süre içerisinde davacıya ödemediği subuta erdiğinden, mahkemece davalının itirazının kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile talebin reddi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.