Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/11858 K.2016/5793

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. ...-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere göre temyiz eden davalı tarafın tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

...-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı alacaklı ....07.2005 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak ........2014 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile ödenmeyen ....07.2014 faiz başlangıç tarihli ....885,00 TL kira bedelinin işlemiş faiziyle birlikte tahsilini istemiş, ödeme emri davalı kiracıya ........2014 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Davalı 27.....2014 tarihli itiraz dilekçesinde, kira sözleşmesinin, ........2013 tarihinde tasfiyesi sonlandırılmış olan ............

Şti. ile yapıldığını, şahsının şirketin temsilcisi olarak yazılı kira sözleşmesini şirket adına imza ettiğini, tasfiye olan şirketin de takip yapan alacaklıya karşı bir kira borcu olmadığını, tasfiyeye giren ............Şti.nin şahsiyeti sonlanacağından, kiraya veren kendine ait mal ve fazla eşyaları koymak üzere depoyu 01.08.2013 tarihinden itibaren şahsına kiralama teklifinde bulunduğunu ve yıllık ....200 TL bedelle, kiranın iki ayda bir beş taksitte ödenmesi şeklinde sözlü akit yaptıklarını, 2013 – 2014 dönemi kirasını ödediğini, yeni dönem kira bedelinin ödenmesi için banka hesap numarası istediğini,

ancak banka hesap numarası bildirilmediği için yeni dönem ilk taksidini ödeyemediğini belirterek icra takibine, kira miktarına, ödeme şekline, takibe konu edilen kendisi ile ilgili olmayan, şirket ile akdedilen kira sözleşmesine itiraz etmiştir.

Mahkemece, dava ve icra dosyasının bir bütün olarak incelenmesi sonucunda davalı tarafın itirazının kaldırılması ile takibin devamına, asıl alacak miktarı üzerinden hesap edilecek tazminatın davalıdan tahsili ile davacı tarafa verilmesine ve davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiştir.

Davalı borçlu takip dayanağı sözleşmenin tarafı olmamakla birlikte, dava konusu yerde 01.08.2013 tarihinden itibaren sözlü sözleşme uyarınca kiracı olduğunu ve yıllık kira bedelinin ....200,00 TL olduğunu bildirerek kira ilişkisinin varlığını kabul etmiştir. Takip dayanağı kira sözleşmesi ise dava dışı ............ Şti. ile yapılmış olup, bu sözleşme ile kararlaştırılmış olan yıllık kira miktarı, sözlü sözleşmeyi kabul eden davalı borçluyu bağlamaz. Ne var ki davalı borçlu takibe itirazı ile yıllık kiranın ....200,00 TL olduğunu kabul etmiş, ancak kiranın ... taksitte ödeneceği hususunu yazılı belge ile kanıtlayamamıştır.

Bu durumda yıllık kira bedelinin davalının bildirdiği ....200,00 TL olarak kabul edilerek, itirazın bu miktar üzerinden kaldırılması gerekirken, kiracısı şirket olan yazılı sözleşmedeki miktar üzerinden itirazın kaldırılması doğru görülmemiştir.