Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/11975 K.2016/2499

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı müdahalenin men'i, eski hale getirme ve tazminat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde her iki taraf vekilleri de gelmediler. İncelemeye evrak üzerinden devam edilmiş olup, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan müdahalenin men'i, işletmenin davacıya iadesi, eski hale getirme ve tazminat istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re'sen gözetilmesi gerekir.

Somut olayda. Davacı kiracı,... ili, ... ilçesi, ... Mah. 7358/1638 ada 17 pafta ve 3 parsel numarasında bulunan “....” çok amaçlı salon ve yemekhanenin ... Üniversitesi, ...

Üniversitesi Vakfı ve S.S. ... ile imzalanan işbirliği protokolü ile davacı kooperatif tarafından işletildiğini,bu protokolün 01/09/2019 tarihine kadar devam etmesi gerektiğini, ... ile 01/08/2004 yılında imzalanan protokolün karşılıklı fesih edilmeden, yasal yollar takip edilmeden ve kanunu vecibeler yerine getirilmeden Üniversite yönetiminin baskı ve zor kullanarak tesisi boşaltmak yolunu seçtiğini belirterek müdahalenin menini, işletmenin davacıya iadesi, eski hale getirme ve tazminat isteminde bulunmuş, davalı vekili ise,davalı üniversite merkez kampüsünde bulunan dava konusu yerin mülkiyetinin hazineye ait olduğunu,

bu yerin 2886 Sayılı Yasa gereğince ihale ile davacıya 15.08.2009-14.08.2012 tarihleri arasını kapsayan sözleşme imzalandığını,sözleşme süresi bitince de yeni sözleşme yapılmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kira sözleşmesinin 14/08/2012 tarihinde sona erdiği gerekçesiyle istemin reddine karar verilmiştir. Dava dilekçesi, davalının savunması ve mahkemenin gerekçesi karşısında davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığının kabulü gerekir.

Dava, 16.07.2013 tarihinde 6100 sayılı HMK'nun yürürlüğe girmesinden sonra açıldığına göre görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Görev hususu kamu düzenine ilişkin olup Hakim her aşamada re'sen(kendiliğinden) dikkate almalıdır. Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, Asliye Hukuk Mahkemesince yazılı şekilde işin esası incelenerek davanın esastan sonuçlandırılması doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.