Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/1205 K.2015/3363

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava,kira parasının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece aylık kira bedelinin 01.01.2009 tarihinden geçerli olmak üzere brüt 21.238,00 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının davacı yararına hükmedilen vekalet ücretine yönelik temyiz itirazlarına gelince.

Davacı vekili dava dilekçesi ile ,aylık 16.271,00 TL olan kira parasının 01.01.2009 tarihinden itibaren aylık 21.238,00 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiş,mahkemece davanın kabulü ile aylık kira bedelinin 01.01.2009 tarihinden geçerli olmak üzere taleple bağlı kalınarak brüt 21.238,00 TL olarak tespitine karar verilmiştir.01.01.2008 tarihinden itibaren geçerli olacak kira parası İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/748 esas ve 2010/159 karar sayılı,

17.02.2010 günlü ilamı ile aylık 18.931,00 TL olarak belirlenmiş ve karar 01.03.2011 tarihinde Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin kararı ile onanmıştır.Bu durumda artık son dönem kira parası aylık 18.931,00 TL'dir.

Avukatlık asgari ücret tarifesinin 9. maddesinde tahliye davalarında bir yıllık kira bedeli tutarı, kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden Tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunur.

Mahkemece aylık kira bedelinin brüt 21.238,00 TL olarak tespitine karar verildiğine göre Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin 9 madde hükmü gereğince hükmedilen aylık brüt kira ile son dönem ödenen brüt kira farkının bir yıllık tutarı üzerinden davacı yararına vekalet ücreti hesaplanması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.