Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/1651 K.2015/2016

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye taahhüdünün iptalı davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, taşınmazın tahliyesine ilişkin taahhütnamenin geçersiz olduğundan bahisle taahhütnamenin iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde; dava konusu mesken niteliğindeki taşınmaz kendisine ait olduğu halde, muvazaalı olarak davalıya devrettiğini ve bu hususta davalı ile sözleşme yapıldığını, davalı vekilinin tahliye taahhüdüne dayalı olarak kendisinin tahliyesi için Düzce 1. İcra Müdürlüğünün 2012/1515 esas sayılı dosyasında takip başlattığını fakat taahhüt altındaki imzanın kendisine ait olmadığı belirterek taahhüdün geçersiz olduğundan bahisle iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı, kiralanan taşınmazın 2009 yılı şubat ayında davacı tarafından kendisine devredildiğini ve taşınmazın boş olarak teslim edileceğine ilişkin 05.02.2009 tarihli tahliye taahhüdü verildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Hakim tarafların kendisine bildirdikleri vakıalara göre dava konusu olayı tespit eder ve ona gerekli hukuk kuralını uygular. Somut olayda dava taşınmazın boşaltılmasına ilişkin taahhütnamenin geçersiz olması nedeniyle iptali istemine ilişkindir. Davacı, davalı ile aralarında kira sözleşmesi olmadığını iddia etmiş davalı tarafından bu iddia kabul edilmiştir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığına göre, görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Görev konusu kamu düzenine ilişkin olup mahkemece kendiliğinden (re’sen) gözetilmesi gerekir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, yazılı şekilde işin esası incelenerek davanın esastan sonuçlandırılması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.