Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/2678 K.2015/3241

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, mahrum kalınan zararın tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde.

Dava konusu binayı satın aldığını, davalıya binanın ikinci normal katı ve çatı katı hariç bodrum, zemin ve 1. katların 01.01.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiraya verildiğini, binanın geri kalan bölümlerinde kendi işi ile iştigal ettiğini, kendisinin davalı kiracı ile yaşadığı bazı sorunlar nedeniyle taşınmazdan 01.01.2010 tarihinde taşınmak zorunda kaldığını, daha sonra kiracı tarafından binaya girişinin engellediğini ve binada boşalan yerleri kiraya veremediğini belirterek, bu nedenle uğramış olduğu zararın tazminine karar verilmesini istemiştir.

Dava kira sözleşmesi ile kiraya verilen yerler haricindeki dairelerin kullanılmasına engel olunmasından kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup, uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmamaktadır. Bu durumda davanın Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Mahkemece işin esası incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.