Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/2777 K.2015/3653

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davada ve icra takibinde dayanılan 15.03.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira bedelinin 700 Euro olduğu ve üç ayda bir 2100 Euro olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı tarafından davalı hakkında 02.05.2014 tarihinde başlatılan icra takibinde aylık 2100 TL.den ödenmeyen 2013 Aralık ve 2014 Mart, Nisan, Mayıs ayları kira bedeli 8400 TL.

İle 130,20 TL. işlemiş faiz olmak üzere 8530,20TL.nin tahsili talep edilmiş, ödeme emrinin davalıya 23.06.2014 tarihinde tebliği üzerine takibe itiraz edilmemiştir. Bu durumda taraflar arasında düzenlenen 15.03.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin varlığı ve takibe konu aylar kira miktarının İ.İ.K.nun 269/2.maddesine göre kesinleştiğinin kabulü gerekir.

Davalı icra takibine itiraz etmediğine göre, yargılama sırasında aylık kira miktarının 650 Euro olduğu yönündeki savunmasına değer verilemez.

Mahkemece kesinleşen aylık kira miktarına göre davalı tarafından yapılan ödemelerin takip konusu alacak miktarını karşılayıp karşılamadığının belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde aylık kira miktarı 650 Euro olarak kabul edilerek karar verilmesi doğru değildir.