Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/2903 K.2015/2969

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından, 01/01/2013 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanılarak 19/12/2013 tarihinde başlatılan icra takibi ile ödenmediği iddia olunan 31/05/2013 tarihinde ödenmesi gereken 9.204 TL ve 31/10/2013 tarihinde ödenmesi gereken 9.204 TL olmak üzere toplam 14.408 TL asıl alacak ve 556,03 TL işlemiş faiz alacağının davalıdan tahsili talep edilmiştir.

Takibe yasal süresi içinde itiraz eden borçlu davalı itirazında, davalı ile aralarında beş yıl süreli yazılı kira sözleşmesi düzenlendiğini, talep edilen kira bedellerini tamamen ve vadelerinde kiralayana ödediğini, kira borcu olmadığını beyan etmiştir.

Davalı tarafından ibraz edilen, 01/11/2012 başlangıç tarihli, beş yıl süreli kira sözleşmesinde yıllık kira bedeli 15.600 TL + KDV olarak belirlenmiş olup, yıllık kira bedelinin her yıl şubat ayı sonu ve eylül ayı sonunda iki taksitte ödeneceği kararlaştırılmış, davacı bu sözleşmedeki imzasına karşı çıkmamıştır.

Davalı borçlu takibe itirazında açıkça ve ayrıca aylık kira miktarına ve kira ilişkisine karşı çıkmadığına göre aylık kira miktarının ve taraflar arasındaki kira ilişkisinin kesinleştiğinin kabul edilmesi gerekir. Bu durumda uyuşmazlıkta yargılamayı gerektirir bir durum bulunmamaktadır. Mahkemece, işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.