Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/2953 K.2015/3002

. İcra Hukuk Mahkemesi

DAVA TÜRÜ

Kiralananın tahliyesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı Kardelen Apt. Yöneticiliği ile davalı ..arasında yapılan 01.04.2014 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralanan aylık 100-TL karşılığında mesken olarak kullanılmak üzere davalıya kiralanmıştır. Davacı 18.07.2014 tarihinde haciz ve tahliye istekli olarak başlattığı icra takibinde aylık 100-TL'den 2014 yılı 4.,5., 6. ve 7. aylar ödenmeyen kira alacağı 400-TL ve 6,16-TL faiz istemiştir.

İhtarlı ödeme emri davalı borçluya 27.08.2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı tarafça itiraz edilmediğinden takip kesinleşmiştir. Davacı vekili tarafından dosyaya ibraz edilen vekaletnameye göre Kardelen Apt. Yöneticiliği adına temsilci vekaleten bu davanın açıldığı görülmüştür. Dava kira sözleşmesine dayanarak açıldığından bu davada 634 sayılı kanunun 35.maddesinin uygulama alanı bulunmamaktadır.

Davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmadığından işin esası incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken davacının aktif husumet ehliyeti bulunmadığından red kararı verilmesi doğru görülmemiştir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.