Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/3268 K.2015/6697

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kâr kaybı, maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde; müvekkilinin dava konusu taşınmazı 17/02/2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile .. Belediye Başkanlığından kiraladığını, kiraya verenin kira süresi sona ermeden taşınmazı, 2007 yılında Hazine'ye devrettiğini, davalı Hazine tarafından işgalci olduğu gerekçesiyle ecrimisil tahsil edildiğini, davalı Belediyenin sözleşmeye aykırı olarak kiralananı devrettiğini, diğer davalı Hazinenin ise kira sözleşmesini devam ettirmeyip ecrimisil talep ettiğini, ayrıca müvekkilinin, yaptığı imalatların yıktırılması nedeniyle kâr kaybına uğradığı gibi maddi zararının oluştuğunu belirterek 1.000 TL maddi, 10.000 TL manevi tazminatın tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re'sen gözetilmesi gerekir.

Somut olayda, davacı kiracı, 26/02/2014 tarihinde açtığı davada, kira sözleşmesine dayanarak tazminat isteminde bulunmuştur. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklandığına göre, görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, yazılı şekilde işin esası incelenerek davanın esastan sonuçlandırılması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.