Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/3512 K.2015/3742

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ecrimisil davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı vekili,davalının dava konusu taşınmazı sözlü sözleşmeye dayanarak kullandığını ,davalının kira bedelini düşük ödemek istemesi nedeniyle kira bedeli konusunda anlaşamadıklarını ileri sürerek tarafların miras bırakanı T... T...'un ölüm tarihi itibariyle kiralananın kira bedelinin tespitini talep etmiştir. Mahkemece, taraflar arasında kira sözleşmesinin bulunmadığı,alacağın kira ilişkisine dayanmadığı, davanın tarafların murislerinden kalan yerin kullanımına ilişkin ecrimisil talebi olduğu belirtilerek Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğundan bahisle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davalı vekil tarafından temyiz edilmiştir.

HMK.'nun 4/a maddesi gereğince kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Yasada davaların niteliğine yönelik bir sınırlama bulunmamaktadır. Davacı da taraflar arasında sözlü sözleşme bulunduğundan bahisle kira bedelinin tespitine karar verilmesini talep ettiğine göre davanın görülmesinde Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Bu nedenle yargılamaya devam edilerek davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.