Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/3981 K.2015/5066

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davalının davayı kabul etmesi nedeniyle kabulüne karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından harca yönelik temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde halen 12000 TL olan kira bedelinin 01.01.2015 tarihinden itibaren 14.000TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili davayı kabul ettiklerini bildirmiştir. Mahkemece davanın davalının kabulü nedeniyle kabulüne 01.01.2015 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 14.000 TL olarak tespitine karar verilmiştir.

492 Sayılı harçlar yasasında kira tesbit davalarında harcın aylık kira parasına göre mi, yoksa yıllık kira parasına göre mi hesap edileceğine dair bir açıklık bulunmamaktadır. 07.07.1965 tarih ve 5/5 sayılı içtihadı bilreştirme kararında, en kısa ve en az külfetli bir usul uygulanması en az masraf yapılması ilkesinden hareket edilerek, aylık kira parası esas alınmas suretiyle görevli mahkemenin tayin edileceği kabul edildiğinden aylık kira parasının tespitine ilişkin davalarda da aynı ilkelere dayanılarak aylık kira farkı üzerinden harç alınması gerekeceği sonucuna varılmıştır. Bu durumda Mahkemece,aylık kira farkı üzerinden harç alınması gerekirken yazılı şekilde yıllık kira farkı üzerinden harç takdiri doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.