Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/4469 K.2015/5036

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacının alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı 18.11.2014 tarihinde başlattığı icra takip talebinde 2014 yılı Kasım, Aralık ve 2015 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan ayları kiralarının toplamı olan 5.400 TL’nin borçludan tahsilini talep etmiştir. Ödeme emri davalı borçlulara 26.11.2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalılar itirazlarında, 2014 Kasım ayı kirasının bankaya ödendiğini, diğer aylar kirasının da muaccel olduğu iddiası ile takip başlatılmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu bildirmişlerdir.

Mahkemece, takip tarihinde ödenmemiş kira borcunun bulunmadığı, 2014/Kasım ayı kira borcunun ödenmiş olduğu, muacceliyet şartının da geçersiz olup talep edilemeyeceği, bu hali ile temerrüdün de gerçekleşmediği gerekçesiyle itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin reddine karar verilmiştir. Nitekim takibe konu muaccel 2014/Kasım ayı kira parası daha önce yapılan fazla ödemelerle birlikte 19.11.2014 tarihinde haricen bankaya ödenmiştir.

Takibe konu muaccel 2014/Kasım ayı kirasının ödendiği gerekçesi ile itirazın kaldırılması davasının reddine karar verilmiş olması, asıl alacak yönünden doğru ise de, alacağın ferileri yönünden verilen red kararı yerinde değildir. Ödeme takipten sonra davadan önce yapılmakla icra takibinin ferileri yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekir.

Mahkemece, takip tarihinden sonra yapılan ödeme nazara alınarak icra takibinin ferileri yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tümden davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.