Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/5119 K.2015/7259

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan.... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık sekiz adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ... ada ... parsel hakkında karar verilmesine yer olmadığına diğer parseller yönünden ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş,hüküm davalılardan .... vekili tarafından satışına karar verilen taşınmazlar yönünden temyiz etmiştir.

Davacılar, davalılar ile müştereken murislerinden intikal eden ... İlçesi, ...köyünde bulunan .parsellerde ortaklığın aynen taksim suretiyle, mümkün olmaz ise satış suretiyle giderilmesini talep etmişlerdir. Mahkemece ... ada... parsel hakkında karar verilmesine yer olmadığına diğer ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre dava konusu .-. 2. parsellere ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının 1.ada 1. parsele ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince:

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;

Dosyada mevcut 1. ada . parsele ilişkin tapu kaydında 1/2 pay sahibi gözüken ... oğlu .... davada taraf olmadığı görülmüştür. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup Hakim re'sen her aşamada dikkate almalıdır. Dairemizin geri çevirme kararı üzerine verilen cevap da .. oğlu....'a ait nüfus kaydının bulunamadığı bildirilmiştir. Davada taraf olarak yer alan ....'ın baba adının ... olduğu görülmüştür. Mahkemece 1.ada. parselde 1/2 pay sahibi ... oğlu .... adında bir şahsın bulunup bulunmadığı,tapuda isim tashihi davası açılıp açılmadığı, tapuda paydaş gözüken .. oğlu ....'ın davada neden yer almadığı hususları araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.