Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/5390 K.2015/7343

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı Ö.. K.. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından, davalılar hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davalı Ö.. K.. yönünden davanın kabulü ile itirazının kaldırılması ve takibin devamı ile taşınmazdan tahliyesine davalı M.. O.. yönünden ise davanın reddine kararı verilmiş, karar davalı Ö.. K.. tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde davalının kira bedelini ödememesi nedeniyle kira alacağının tahsili ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalıların itiraz ettiğini belirterek, itirazlarının kaldırılarak kiracı Ö.. K..'nun taşınmazdan tahliyesine, davalıların %40 oranında icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı Ö.. K.., davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı Ö.. K.. yönünden davanın kabulü ile itirazının kaldırılmasına ve taşınmazdan tahliyesine karar verilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı Ö.. K..'nun alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;Kira sözleşmesinde kiralananın ağaç dikilmek sureti ile mesire alanı olarak kullanılacağı belirlenmiştir. Kiralananın bu niteliği itibariyle 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 357.(B.K. 270) maddesinde düzenlenen ürün kirasına tabi olduğu anlaşıldığından Türk Borçlar Kanun'unun 362. (B.K. 288) maddesi gereğince ihtarlı ödeme emrinde 60 günlük ödeme süresi verilmesi gerekirken 30 günlük ödeme süresi verildiğinden, ihtarname hukuki sonuç doğurmaz. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.