Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/6007 K.2015/9324

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, Kocaeli 2 İcra Müdürlüğünün 2014/3005 takip sayılı icra dosyasında davalının takip konusu alacağın 2012 yılı Aralık ayı kira bedelinden kalan 165 TL, 2012 yılı haziran ve ekim ayları, 2013 yılı Temmuz, Ağustos, Kasım ve Aralık ayları, 2014 yılı Şubat ayı kira bedelleri 550'şer TL olmak üzere toplam 4.015 TL'lik kısmına yönelik itirazının kaldırılmasına, takibin bu kısım yönünden devamına, bakiye 385 TL alacak yönünden talebin reddine ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalı borçlu kiracının alacak istemine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı kiracının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince. Alacaklı tarafından kiracı borçlunun ödemediği kira bedellerinin tahsili amacıyla 07.04.2014 tarihinde icra takibi başlatıldığı,davalıya gönderilen örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emrinin davalı borçluya 10.04.2014 tarihinde tebliğ edildiği ve bu ödeme emri ile borçluya 30 günlük süre verildiği anlaşılmıştır.

İ.İ.K.269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK'nın 315 maddesi gereğince yasal otuz günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz. Davacı alacaklı 12.05.2014 tarihinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası açılmış ise de ödeme emrinin tebliğinden itibaren otuzuncu gün 10 Mayıs Cumartesi gününe gelmekte olup ödeme süresi 12 Mayıs Pazartesi günü mesai saati bitimine kadar uzamıştır.

Bu durumda davanın en erken 13 Mayıs 2014 Salı günü açılması gerekirken alacaklı tarafından otuz günlük ödeme süresi dolmadan 12.05.2014 tarihinde dava açılmıştır. Bu nedenle süresinden önce açılan tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.