Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/604 K.2015/3743

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı şirketin müvekkillerine ait dükkanı 15.07.1998 tarihli sözleşme ile kiracı olarak aylık brüt 6.875 Euro bedelle kullandığını ve kira parasının rayiç bedellerin çok altında kaldığını, davalı şirkete keşide edilen ihtara rağmen istenilen kira bedellinin ödenmediğini belirterek davaya konu olan taşınmazın aylık kira bedelinin 15.07.2012 tarihinden itibaren brüt 27.500 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili ise davacılardan H..

A..'nın davalı şinketin eski ortağı olduğunu, payını devredince taraflar arasında 01.06.2006 tarihinde yeni bir kira sözleşmesi düzenlendiğini, 01.06.2006 tarihli sözleşmeyi sunamadıklarının ancak 31.12.2007 tarihinde düzenlenen protokolün böyle bir sözleşme bulunduğunu ibpatladığını beyanla davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, kira bedelinin 01.06.2013 tarihinden itibaren aylık brüt 21.000 TL olarak tespitine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

31.12.2007 tarihli protokolde sözü edilen 01.06.2006 tarihli sözleşmenin varlığı konusunda davacı tarafın davalıya yemin teklif etme hakkı hatırlatılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken,mahkemece eksik araştırma ile yazılı gerekçe ile hüküm kurulması doğru değildir. Hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.