Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/6351 K.2015/9259

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 01.09.2014 tarihinden itibaren taşınmazın aylık kira bedelinin net 1.050.-TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre hükmün esasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir,

ancak sözleşmede artış şartı bulunmakta olup TBK'nun 345/3 maddesi gereğince yeni dönem sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur düzenlemesi gereği davacının 19.08.2014 tarihinde açtığı dava ile 01.09.2013 tarihinden itibaren artış istemesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır bu nedenle artışın 01.09.2014 tarihinden itibaren belirlenmesi doğru değil ise de bu yanlışlığın düzeltilmesi için hükmün bozularak yeniden yargılama yapılmasında usul ekonomisi açısından yarar görülmediğinden hükmün 2. maddesinde yazılı 01.09.2014 ibaresinin çıkarılarak yerine 01.09.2013