Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/6536 K.2015/7418

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, alacaklı tarafından kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz olunmuştur.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı borçlunun alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçlunun tahliye kararına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı alacaklı tarafından 29.09.2014 tarihinde başlatılan icra takibinde aylık 600 TL den 2014 yılı Mart ila Eylül ayları arasındaki 4200 TL kira alacağının tahsili istenmiştir. Borçlunun süresinde borca itirazı üzerine itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi için 04.11.2014 tarihinde açılan davanın yargılamasında davalı, borcunu ödediğini, ayrıca davacının taşınmazı sattığını savunmuştur.

Dosya arasında bulunan tapu kaydı fotokopisine göre taşınmazın davacı tarafından 02.12.2014 tarihinde ... isimli kişiye satıldığı, taşınmazın 01.12.2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile dava dışı ... tarafından davalıya kiraya verildiği görülmektedir.

Kiralananın satılması halinde davacının malik ve kiraya veren sıfatı satımla birlikte sona erdiğinden tahliye isteminde bulunamaz.Bu sebeple kiralanana ait tapu kaydı getirtilerek davacının taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının ve tahliye yönünden dava hakkınının sona erip ermediği üzerinde durulması ondan sonra bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi doğru görülmediğinden bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.