Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/7003 K.2015/10269

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira borcunun ödenmemesi sebebiyle başlatılan icra takibine yönelik itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, istemin kabulüne, itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının alacak istemine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı alacaklı 01.08.1990 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 16.12.2014 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 450,00 TL’den 2014 yılı Kasım ve Aralık ayları kira bedeli toplamı 900,00 TL’nin işlemiş faizi ile birlikte tahsilini istemiş, ödeme emri davalıya 19.12.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir.

İ.İ.K.269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK’nun 315.(BK 260.) maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunamaz. Alacaklı vekili tarafından 30 günlük ödeme süresi dolmadan 06.01.2015 tarihinde icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuştur.

Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın tahliye yönünden bozulması gerekmiştir.