Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/7025 K.2015/9557

6. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/7025

KARAR NO : 2015/9557 YARGITAYİLAMI

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ

Denizli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 18/03/2015

NUMARASI : 2013/685-2015/284

DAVACI

DAVALI

DAVA TÜRÜ

Tahliye-alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Hükme esas alınan 14.04.2007 başlangıç ve 01.01.2012 başlangıç tarihli ve 5 er yıl süreli kira sözleşmelerinde aylık kira bedelinin 1.000 Euro olduğu ve her ay başında bankaya yatacağı kararlaştırılmıştır.Davacı vekili taraflar arasında 20.07.2011 tarihinde yapılan anlaşmaya göre 2011 yılı kirasının 2.360 TL olarak belirlendiğini,

bu bedele artış şartı uygulayarak 30.04.2013 keşide 01.05.2014 tebliğ tarihli ihtarla 2012 Ocak-2013 Mart aylar arası kira bedeli bakiye 5.527 TL.nin ödenmesini ihtar etmiştir.Taraflar arasında düzenlenen 20.07.2011 tarihli anlaşmada 2011 yılı Ağustos ayından yıl başına kadar aylık kiranın 2.360 TL. olarak ödeneceği belirtilmiştir.

Bu durumda kira bedelinin 2011 yıl başına kadar tespit edildiğinin kabulü gerekir.Bundan sonra taraflar arasında 01.01.2012 başlangıç tarihli ve 1.000 Euro bedelli sözleşme imzalanmıştır. Davacı bu sözleşme altındaki imzanın kendisine ait olmadığını belirtmiş ise de Jandarma Genel Komutanlığı Kiriminal Laboratuarı Amirliğinin 27.06.2014 tarihli raporunda imzanın davacı T..

S.. eli ürünü olduğu tespit edilmiştir, 01.01.2012 başlangıç tarihli ve aylık 1.000 Euro bedelli kira sözleşmesi esas alınarak bilirkişi incelemesi yaptırılmış, bilirkişi Av. .. 14.03.2015 tarihli raporun da davalının 96.50 TL eksik ödemesi olduğunu ve bu borcun bazı aylar fazla ödenmiş olmakla birlikte eksikliğin bazı aylarda kurdaki küsuratın göz önünde bulundurulmadan hesaplanıp yatırılmasından kaynaklandığını belirtmiştir. Kira bedelinin tam olarak yatırılması gerekir.

Kiradan komisyon ve havale masrafı kesilemez.Bilirkişi raporuna göre davalı ihtara konu kira alacağından bakiye 96.50 TL yi 30 günlük yasal sürede yatırmadığından temerrüt olgusu gerçekleşmiştir.Bu nedenle temerrüt nedeniyle tahliyeye ve 96.50 TL nin tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.