Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/7199 K.2016/2363

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, sözlü kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 20.01.2014 tarihinde başlattığı icra takibinde 31.08.2012 tanzim tarihli tahliye taahhütnamesine dayanarak davalının tahliyesini istemiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesinde; arada kira ilişkisi olmadığını, taahhütnamenin tüzel kişi adına verildiğini bildirmiştir. Davacı dava dilekçesinde; itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiş, mahkemece davalının kiracılık sıfatına itiraz ettiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Takibe ve davaya dayanak yapılan .... Noterliği' nin 31.08.2012 tanzim tarihli düzenleme şeklinde tahliye taahhütnamesinin incelenmesinden, davalının "...' ya ait arsa niteliğindeki işyerini 30.12.2013 tarihinde hiçbir ihtara gerek olmadan tahliye ederek boş olarak kiralayana teslim edeceğim" şeklinde beyanda bulunduğu, taahhütnameyi kendi adına imzaladığı anlaşılmıştır. Resmi şekilde yapılan bu taahhütname karşısında davalının artık kiracılık sıfatına yönelik itirazına itibar edilemez. Mahkemece davalının kiracı olduğu dikkate alınarak işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.