Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/7597 K.2016/2841

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira sözleşmesi gereğince davalıya teslim edilen malzemelerin iade edilmemesi nedeni ile bedellerinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında 01.10.2011 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme ile davalı kiralayan tarafından çeltik fabrikası niteliğindeki taşınmaz davalı kiracıya kiralanmıştır. Davacı vekili dava dilekçesinde.

Kiralanan çeltik fabrikası için gerekli olan bütün malzemelerin hazır bir şekilde eksiksiz ve çalışır şekilde kiracıya teslim edildiğini, bunun kira kontratının demirbaş beyanlarına ilişkin kısımda da belirtildiğini, davalının kiralamış olduğu işyerinden ayrılırken işyerinde bulunan ve davacıya ait olan malzemeleri yanında götürdüğünü, yapılan delil tespiti sonucunda hazırlanan bilirkişi raporuna göre işyerinde 47,350.00 TL değerinde malzemenin eksik olduğunun tespit edildiğini belirterek 47.350,00 TL' nin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak davası olduğu belirtilerek davanın kısmen kabulüne ve 15.000 TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava tarihi olan 02.08.2013 tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK.nun 4/1-a maddesi gereğince dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemelerinde görülür. Görev bir dava şartı olup mahkemece resen nazara alınmalıdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklandığına göre mahkemece açıklanan bu husus nazara alınarak dosyanın görevli sulh hukuk mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekirken işin esasının incelenerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir.

./..