Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/7656 K.2016/3294

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan icra takibine davalıların itirazlarının iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Takipte dayanılan ve hükme esas alınan 01/11/2001 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesi özel şartlar 6.maddesinde kiranın 01/01/2002 tarihinden itibaren her bir yıllık dönemin kira bedeli bir önceki yılın kira bedeline Devlet İstatistik Enstitüsü tarafından ilan edilen TEFE endeksinin 12 aylık ortalamasına göre meydana gelen artış oranında zam yapılarak belirleneceği kararlaştırılmıştır.

Ne var ki hükme esas alınan bilirkişi raporunda kira gelirlerine uygulanan endeksin bir önceki yılın ayın ayına göre değişim oranı esas alınmıştır. Mahkemece bu husus üzerinde durularak bilirkişiden ek rapor alınmak suretiyle sözleşmenin 6. maddesine göre kira bedeli hesaplanmalıdır.

Diğer yandan icra takibinde talep edilen miktar fazi ile birlikte 190.282 TL olup, kira parasının likit ve belirlenebilir olması, sunulan belgelerden borcun ödenmediğinin takibe haksız şekilde itiraz edildiğinin anlaşılması karşısında davalıların itirazının iptaline karar verilirken davalılardan istenilen icra inkar tazminatının reddine hükmedilmesi de doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.