Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/8199 K.2015/11318

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne 15.12.2010 -15.06.2014 tarihleri arasındaki 8.602,00 -TL kira bedelinin ödeme gününden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline ve davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-) Davalının alacağa yönelik temyiz itirazına gelince,

İcra takibine ve davaya dayanak yapılan 15.12.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira parasının 150,00.-TL olduğu her ay peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı 25.06.2014 tarihinde başlattığı tahliye istekli icra takibi ile 844 TL işlenmiş faiziyle 8.602.00 TL kira alacağınını tahsilini istemiştir. Davalı borçlu ödeme emrinini 30.06.2014 tarihinde tebliği üzerine 07.07.2014 tarihinde süresinde borca itiraz etmiştir.

Davacı 30.09.2014 tarihli dava dilekçesi ile davalınını temerrüt nedeniyle kiralananadan tahliyesini ve 8.602.00 TL kira alacağınının tahsilini istemiştir. Davalı cevap dilekçesinde ise davacı T.. K.. ile aralarında kira ilişkisi bulunmadığını, davacının evinde kiracı olarak oturan H.

Ö.'den kiraladığını, kira bedellerini de yine H.Ö.'e bizzat ya da adı geçenin annesine ve babasına ödediğini, Mart 2015 kira bedeli dışında başkaca kira borcunun kalmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.

Hükmün dayanağı olan 15.12.2010 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira bedeli 150,00 -TL olup özel şartlar bölümünde ise her hangi bir artırım şartı bulunmamaktadır. O halde davaya konu 15.12.2010-15.06.2014 tarihleri arasında aylık kira bedelinin 150 ,00-TL olduğunun kabulü ile bu miktarda kira alacağının tahsiline karar verilmesi ve ayrıca istenen kira alacağına dava tarihine kadar işleyen yasal faiz de hesap edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken infazda tereddüt oluşturacak şekilde karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. ./..