Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/8580 K.2015/8924

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece isteminin kısmen kabulü ile davacıların hissesi için aylık kira bedelinin brüt 21.780 TL olarak tespitine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının esasa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak mahkemece davanın kısmen kabulü ile davacıların hissesi için aylık kira bedelinin brüt 21.780 TL olarak tespitine karar verilmiş ise de davacılardan dava dilekçesi ile alınan 1.344 TL peşin harçtan fazla alınan 881,70 harcın iadesine karar verilmekle 462,00 TL karar harcı alınmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanunu’nun Yargı Harçları ile ilgili 1 sayılı tarifesinde nispi karar ve ilam harcının “Konusu belli bir değerle ilgili bulunan davalarda esas hakkında karar verilmesi halinde hüküm altına alınan anlaşmazlık konusu değer üzerinden” alınacağı belirtilmiştir. Kira tespiti davalarında tespite konu dönemde ödenen brüt kira parası ile tespiti istenen kira parasının brüt tutarı arasındaki fark anlaşmazlık konusu olup dava değerini oluşturur. Nispi karar harcının, uyuşmazlık konusu olup kabul edilen miktar üzerinden alınması gerekir.