Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/8681 K.2016/1692

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava kira bedelinin tahsili için icra takibine yapılan itirazın iptali ve kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesine ilişkindir, Mahkemece itirazın iptaline karar verilmiş, hüküm davalı ve katılım yoluyla davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere,tarafların gerçek iradesine uygun olarak düzenlenen davacının sunduğu 15.5.2013 başlangıç tarihli 3+2 yıl süreli ve ocak ayına kadar aylık 900 TL ocak ayı dahil 1.400 TL kira bedelli sözleşmeye göre hüküm kurulmasında bir usulsüzlük bulunmadığından davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı vekilinin temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkin temyizine gelince:

Hükme esas alınan ve takibe konu edilen 15.05.2013 başlangıç tarihli ve 3+2 süreli sözleşmeye dayanarak 26.03.2014 tarihinde tahliye talepli başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2013 Aralık ay kira bedeli bakiyesi 150. TL ile 2014 Ocak, Şubat ve Mart aylar kira bedeli aylık 1.400 TL den toplam: 4.350.16 TL, işlemiş faiz 45.16 TL olmak üzere toplam 4.395.16 TLnin tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalıya 04.04.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Davalının yasal süresi içerisinde takibe itiraz etmesi üzerine davacı vekili13.05.2014 tarihinde açmış olduğu bu dava ile itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Yargılama sırasında takibe konu kira bedelinin ödendiğine ilişkin bir belge sunulmamıştır. Mahkemece davanın kabulüne itirazın iptaline karar verildiği halde kiralananın tahliyesine ilişkin olumlu yada olumsuz bir karar verilmemiştir.