Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/8866 K.2016/306

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 2.189,17 TL asıl alacak ve 12,72 TL işlemiş faiz toplamı 2.201,89 TL yönünden itirazın iptaline, bu miktar üzerinden takibin devamına, davalının dava konusu taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının alacak istemine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Olayımızda T.B.K. nun 315. maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının veya yan giderin istenebilir olması ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir.

Davacı tarafından kira alacağı'nın tahsili istemiyle başlatılan icra takibinde ödeme emri davalıya 17.11.2014 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen, dava yasal otuz günlük süre beklenmeksizin 15.12.2014 tarihinde açıldığından tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.

Hükmün bu nedenle bozulması gerekir.