Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2016/1457 K.2016/1823

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında, davaya ve takibe dayanak olan 01.04.1977 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin özel koşullar 3.maddesinde "mecurun %51 hissesi ...'na ait olacak bir ortaklık veya şirket tesis edilmesi halinde bir defaya mahsus olmak üzere kira mukavelesinin hiç bir işleme hacet kalmaksızın bu kuruluşlara devir edilebileceği" kararlaştırılmıştır.

Davacı 15/04/2014 tarihinde başlattığı icra takibinde aylık 4.480-TL den 2014 yılının 1-3 aylar arası kira bedeli toplamı olan 13.440-TL alacağının tahsilini istemiştir.

Davalı-borçlu vekili hem takibe itirazında hemde yargılama sırasında, kira sözleşmesinin özel koşullar 3.maddesi gereğince dava konusu hastane vasıflı mecurun hastane ruhsatnamesinin davalı tarafından 2011 yılının Nisan ayında "..." unvanlı müstakil bir tüzel kişiliğe devredildiğini bu nedenle davada davalının taraf sıfatı bulunmadığını belirtmiştir.

Bu durumda Mahkemece taraflar arasındaki uyuşmazlığın yargılamayı gerektirmesi nedeni ile davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.