Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2016/4120 K.2016/4779

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ve feri müdahil tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı vekili icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı ve fer'i müdahil vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, temyiz eden davalı ve fer'i müdahil vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı ve fer'i müdahil vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; ...

İş Merkezinde yer alan 10 adet büronun 05.07.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli üst kira sözleşmesi ile davacı ... tarafından fer'i müdahil ...'dan kiralandığı ve bürolardan bir kısmının davacı ... tarafından davalı şirkete alt kiraya verildiği hususlarında uyuşmazlık bulunmamaktadır.Asıl kiracı 03.07.2013 tarihinde keşide ettiği ihtarname ile taşınmazı 15.07.2013 tarihinde tahliye edeceğini üst kiraya verene bildirmiş , üst kiraya veren de taşınmazın anılan günde teslim edildiğini kabul etmiştir.Bu husus ...

Sulh Hukuk Mahkemesi'ne ait 2014/776 esas ve 15/1791 karar sayılı ilamı ile de kesinleşmiştir.Alt kiracı asıl kiracıya tabi olduğundan kiralayan ile kiracı arasındaki kira ilişkisi herhangi bir nedenle sona erdiğinde alt kiracının da kiracılığı son bulur.Davacı alacaklı 26.06.2014 tarihinde başlattığı icra takibi ile 05.07.2012 ila 05.06.2014 dönemine ait kira alacağının tahsilini talep etmiş mahkemece hükme esas alınan 06.04.2015 havale tarihli bilirkişi raporunda da takip konusu dönemlere ilişkin 637.066,68 TL kira alacağı ,57.167,66 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 694.234,54 TL alacak bulunduğu tespit edilmiştir.Buna göre,

mahkemece üst kira ilişkisinin son bulduğu 15.07.2013 tarihine kadar olan kira bedellerinden davalı alt kiracının sorumlu tutulması gerekirken 05.06.2014 tarihine kadar işlemiş kira bedellerinden sorumlu tutularak yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.