Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2016/6791 K.2016/5154

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında imzalanan 01.04.2009 başlangıç ve on yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 11.500 Euro ve KDV olarak belirlenmiştir. Davacı alacaklı 09.12.2014 tarihinde başlattığı icra takibi ile Ocak 2014 ila Aralık 2014 ayları kira bedeli 90.788 Euro karşılğı 253.000 TL.nin tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalı borçluya 12.12.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir.

İcra takibine itiraz edilmemesi üzerine 09.02.2015 tarihinde açılan dava ile kiralananın tahliyesi istenmiştir. Davalı borçlu İ.İ.K.nun 269/1.maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken T.B.K.'nın 315.maddesinde yazılı ödeme emrinde tanınan yasal 30 günlük süre geçtikten sonra 13.01.2015 tarihinde icra dosyasına ödemede bulunduğundan temerrüt olgusu gerçekleşmiştir.

Kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye isteminin reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.