Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2016/702 K.2016/4026

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın kaldırılması davasına dair karar, Dairemizin 20.04.2015 gün ve 2015/2834-3943 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, 12.11.2013 tarihinde başlatmış olduğu haciz ve tahliye istekli icra takibi üzerine, ödenmediğini iddia ettiği Eylül-Ekim-Kasım 2013 aylar kira bedelleri toplamı 10.500 TL'nin davalıdan tahsilini istemiştir. Davalıya ödeme emri tebliğ edilememiş, tebligat bila tebliğ iade olunmuş, ancak davalı borçlu takibi haricen öğrenerek icra takibine 21.11.2013 tarihinde itiraz etmiş, kiralanan yerin kamulaştırıldığını, mülkün ... Belediyesine geçtiğini, alacaklının mülkle ilişkisinin kalmadığından borcunun da bulunmadığını beyan etmiştir. Davacı alacaklı vekili icra mahkemesine başvurarak borçlunun vaki itirazının kaldırılmasını istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda ise itirazın kaldırılmasına karar verilmiştir.

İcra takibinde ve davada dayanılan, karara esas alınan 01.01.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. ...... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/881 esas-2013/138 karar sayılı kamulaştırma dosyasında 14.03.2013 tarihli karar ile davaya konu taşınmazın ... Belediyesi adına tesciline karar verilmiştir. ...

Belediye Başkanlığı tarafından 26.07.2013 tarihli takip ile kamulaştırma kararına dayanılarak davalıya tahliye emri gönderildiği ve 27.09.2013 tarihinde taşınmazın tahliyesi için haciz işlemi için gidildiği ve davalıya 10 günlük süre verildiği görülmektedir. TMK 705. maddesinde "Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur.

Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır." Kamulaştırma Kanununun 10. maddesinin 8. fıkrasının son cümlesine göre "tescil hükmü kesin olup tarafların bedele ilişkin temyiz hakları saklıdır," hükmü uyarınca tescil hükmünün kesin olduğu bu nedenle 14.03.2013 tarihli kamulaştırma kararı ile taşınmazın ...

Belediyesi adına tesciline ilişkin hükmünün kesinleştiği ve taşınmaz mülkiyetinin dava dışı ... Belediyesine geçtiğinin kabulü gerekir. Bu durumda istemin reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde istemin kabulüne karar verilmesinin hatalı olduğu yapılan bu seferki inceleme sonunda anlaşıldığından hükmün bozulması gerekmiştir.