Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2016/7521 K.2016/7831

İcra Hukuk Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın kaldırılması ve tahliye davasına dair karar, Dairemizin 01/07/2015 gün ve 2015/5913-6737 sayılı ilamı ile tahliye kararının onanmasına, alacak kararının bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı, 20/09/2013 tarihinde başlatmış olduğu haciz ve tahliye istekli icra takibi ile 1 Eylül-17 Eylül 2013 tarihleri arasına ait 49.663,09 Euro kira bedeli ile 98.863,61 TL fatura karşılığı asıl alacak,283,20 TL fatura karşılığı alacak , 2.257,19 TL İşlemiş Faiz, 334,23 € İşlemiş Faiz olmak üzere toplam 236.014,43 TL alacağın davalıdan tahsilini istemiştir.

Davalı süresinde ibraz ettiği itiraz dilekçesinde ;borcun tutarının nasıl ve ne şekilde çıkartıldığının belli olmadığı, herhangi bir temerrüt olmadığı halde fahiş miktarda faiz işletilerek talepte bulunulmasının ve kira alacağı ile ortak gider ve sair taleplerin adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takip ile talebinin yerinde olmadığı,ödeme emrinde asıl alacak olarak belirtilen elektrik borcunun elektrik idaresi tarafından KDV dahil edilmek suretiyle tahakkuk edilmesine rağmen bu kez KDV eklenmek suretiyle tahsil edilmesi amacıyla talepte bulunulmasının usulsüz olduğunu,talep edilen tutarların fahiş olduğunu,bu durumda borcun varlığının

yargılamayı gerektirdiğini,bundan dolayı borca, faize ve ferilerine itiraz ettiklerini,ayrıca temerrüte düşürülmeden faiz işletilmesinin de doğru olmadığını ileri sürmüştür.

Taraflar arasında 01/05/2012 başlangıç ve 29/10/2019 bitim tarihli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.Kira sözleşmesinin 8.3. maddesi ile kiracı tarafından ödenecek kullanım giderlerinin nasıl hesaplanacağı , 9. maddesi ile ortak giderlere katılım payı ve ödeme esasları düzenlenmiştir.

Davacı alacaklı tarafından takip konusu kira sözleşmesinden kaynaklanan kullanım giderleri,ortak giderlere katılım paylarına ilişkin faturalar düzenlenmiş ve kiracıya tebliğ edilmiştir.Kiracı faturalara süresinde itiraz etmediğinden fatura içerikleri kesinleşmiştir.Buna göre takip konusu alacağın belirlenebilir nitelikte olduğu ve yargılamayı gerektirecek bir husus bulunmadığı bu seferki inceleme sonunda anlaşıldığından isteme konu kullanım giderleri ile ortak giderlere katılım payları alacağına yönelik olarak da itirazın kaldırılması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

./..