KÜNYE
6. Hukuk Dairesi 2016/7594 E., 2016/5868 K.
- Mercii
- Yargıtay
- Karar tarihi
- 12 Ekim 2016
- Mahkemesi
- Sulh ... Mahkemesi
Karar Metni
215 kelime·1 dk okuma
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ....nun 347. maddesine dayalı on yıllık uzama süresinin dolması nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında akdedilen 01.05.1998 başlangıç tarihli ve ... ay süreli kira sözleşmesi ile çatılı işyerinin kiraya verildiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesi belirli süreli kira sözleşmesi niteliğinde olup 6098 Sayılı ....'nun 347. maddesi gereğince yıldan yıla yenilenerek devam etmiştir. Davacı kiraya veren 01.07.2014 tarihinde keşide ettiği ihtarname ile taşınmazın tahliyesini istemiş, ihtarname davalı kiracıya 02.07.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir.
Davacı tahliye davasını ya sürenin sonunda ya da bildirimi takip eden uzayan bir kira yılı sonuna kadar açabilir. Uzayan dönem 01.01.2015- 01.01.2016 dönemi olup davanın 01.01.2015 tarihinden itibaren açılması gerekirken 01/.../2014 tarihinde süresinden önce açılması doğru değildir.Bu nedenle mahkemece süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, E. 2016/7594, K. 2016/5868, 12 Ekim 2016 tarihli karar · Kaynak: Yargıtay Karar Arama