Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2021/2586 K.2022/1313

Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, davalı kooperatifin üyesi olan müvekkilinin üzerine düşen tüm edimlerini yerine getirmiş olmasına rağmen kur’a ile müvekkiline isabet eden A blok 8.kat 24 no.lu bağımsız bölümün müvekkiline devredilmediğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiş, yargılama sırasında dava konusu taşınmazın satılmış olması nedeniyle davaya tazminat davası olarak devam ettiklerini bildirmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davacının yaptığı ödemeler yönünden endeksleme yapılması sonucu davacının 46.410,00 TL tazminat isteme hakkı olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesince kooperatif üyesi olan davacıya kur’ada isabet eden dairenin davalı borcu için satıldığından davacıya tahsis edilecek daire kalmadığı,kendisine konut tahsis edilemeyen ortağa verilecek tazminatı hesaplama formülüne göre davacının 223.026,94 TL talep edebileceği gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararı,davalı vekili temyiz etmiştir.

1-Dava, konut tahsis edilemeyen kooperatif ortağının tazminat istemine ilişkindir.

Davalı vekili temyiz dilekçesi ekinde davacının 09.12.2019 tarihli dilekçesi ile kooperatif ortaklığından ayrıldığını bildirdiğine, 20.12.2019 tarihinde de kooperatif yönetim kurulunca istifanın kabul edildiğine dair belgeler sunmuştur. Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre; kooperatif üyeliğine bağlı olarak bir talepte bulunulması halinde üyelik sıfatının yargılama sonucuna kadar devam etmesi gerekir.

Bu durumda mahkemece davacının kooperatif üyeliğinden istifa edip etmediği araştırılıp , istifa etmiş ise üyeliğe bağlı dava konusu tazminatı isteyemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi için kararın bozulması uygun görülmüştür. 2-Bozma nedenine göre, davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.