Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2022/67 K.2022/1833

Davacı vekili, davalı arsa sahipleri ile davalı yüklenici ... arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi olduğunu, davalı yüklenicinin sözleşme gereği kendine düşen 7 no.lu bağımsız bölümü 04.04.2013 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davacıya satmayı vaadettiğini, sözleşmede 50.000 TL yazıyor olsa da 240.000,00 TL'ye anlaşıldığını ve bu bedelin davalı yükleniciye ödenmesine rağmen edimin yerine getirilmediğini,

7 no.lu bağımsız bölümün davalı ... adına kayıtlı olduğunu ileri sürerek 7 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline mümkün olmaması halinde ödenen 240.000,00 TL’nin faiz ile birlikte ve dairenin satış günündeki fiyatı ile karar tarihindeki fiyatı arasındaki farkın da hesaplanarak davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... vekili, sözleşmede 50.000 TL yazıyor olsa da davacı ile 195.000,00 TL'ye anlaştıklarını ancak davacının sadece 150.000,00 TL ödediğini, 7 no.lu bağımsız bölümün önceki tarihli anlaşmada arsa sahiplerine ait dairelerden olması sebebi ile davacının kalan borcunu ödemesi halinde muadili bir dairenin tescilini yapmaya hazır olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.

Davalı ... vekili, davalı yüklenici ile yapılan sözleşmeden önce dava dışı yüklenici ... ile yapılan sözleşme gereği 7 numaralı bağımsız bölümün müvekkiline düştüğünü ve iyi niyetli olarak satış yolu ile devraldığını, yüklenicinin 3. kişiler ile yaptığı sözleşmeleri bilecek durumda olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 23. Hukuk Dairesinden verilen 04.12.2019 gün 2017/817 esas - 2019/5101 karar sayılı onama ilamına karşı davacı vekilince yasal süresi içinde karar düzeltme talebinde bulunulmuştur.

1) Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre HUMK’nın 440. maddesinde sayılan nedenlerden hiçbirisine uymayan davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki karar düzeltme taleplerinin reddi gerekmiştir.

2) Duruşma tutanağı ve 23. Hukuk Dairesinin onama ilamı içeriğine göre davalı ..., Yargıtay duruşmasında vekille temsil olunmadığından lehine vekalet ücreti takdirine yer olmadığına şeklinde karar verilmesi gerekirken, bu husus gözden kaçırılarak vekilinin duruşmaya katıldığı kabul edilmek suretiyle yararına vakalet ücreti takdir edildiği bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından davacı vekilinin bu yöne ilişkin karar düzeltme talebinin kabulü uygun bulunmuştur.